Inhoudsopgave
Kun je als Nederlander een hypotheek krijgen in Spanje?
Ja, als Nederlander kun je een hypotheek krijgen in Spanje, zelfs als je geen resident bent. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-residenten, maar de voorwaarden verschillen van die voor inwoners van Spanje.
Hoeveel kun je lenen?
- Niet-residenten: meestal 60% tot 70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde
- Residenten: tot 80% mogelijk
Het exacte bedrag hangt af van je inkomen, schulden en de bank die je kiest.
Welke documenten heb je nodig?
- NIE-nummer (Spaans fiscaal nummer)
- Bewijs van inkomen (loonstroken of belastingaangiften)
- Bankverklaringen van de afgelopen 3-6 maanden
- Kopie van paspoort
- Kredietrapport uit Nederland
Hoe werkt het aanvraagproces?
- Voorafgaande beoordeling (pre-kwalificatie)
- Taxatie van de woning
- Formele hypotheekaanvraag bij bank
- Acceptatie en ondertekening bij de notaris
Wat zijn de kosten van een Spaanse hypotheek?
- Notariskosten
- Registratierechten
- Bankkosten (rond 1% van het leenbedrag)
- Totaal tussen de 2,5% en 4% van de hypotheeksom
Banken die hypotheken verstrekken aan buitenlanders
- Banco Sabadell
- CaixaBank
- Bankinter
Daarnaast kun je werken met gespecialiseerde hypotheekmakelaars die het traject begeleiden.
Waar moet je op letten?
- Vaste of variabele rente
- Valutarisico bij inkomen in euro's vs. andere valuta
- Verplichte verzekeringen
Waarom kiezen voor een lokale adviseur zoals Spainora?
- Begeleiding in het Nederlands en Engels
- Vertrouwde partners in Denia tot Estepona
- Bewezen ervaring met hypotheken voor buitenlanders
Gratis hypotheekcheck
Wil je weten hoeveel jij kunt lenen? Vraag nu een gratis hypotheekcheck aan via ons formulier.