Het Spaanse Golden Visa is al afgeschaft voor nieuwe aanvragers. Sinds 3 april 2025 komt een nieuwe aanvrager door de aankoop van Spaans vastgoed niet meer in aanmerking voor een investeerdersvisum of bijbehorende verblijfsvergunning. Wilt u verhuizen, begin dan bij de verblijfsregels die gelden voor uw nationaliteit, werk en gezinssituatie.
Wat veranderde op 3 april 2025?
Met de organieke wet 1/2025 zijn de artikelen 63 tot en met 67 van wet 14/2013 geschrapt. De sluiting betreft de voormalige investeerdersregeling als geheel, inclusief de vastgoedroute en de financiële investeringsroutes. Aandelen, beleggingsfondsen of staatsobligaties kopen via die voormalige routes biedt dus ook geen mogelijkheid meer om een nieuw Golden Visa aan te vragen.
Bestaande vergunningen en eerdere aanvragen
Aanvragen die vóór 3 april 2025 zijn ingediend, kunnen worden beoordeeld volgens de regels die bij indiening golden. Investeerdersvisa en vergunningen die bij de wijziging geldig waren, behouden hun oorspronkelijke geldigheidsduur. Verlengingsaanvragen worden behandeld volgens de regels die golden toen de eerste vergunning werd verleend. Dit is geen automatische verlenging: houders moeten aan de toepasselijke voorwaarden blijven voldoen.
Niet-lucratief verblijf: wonen zonder te werken
De niet-lucratieve verblijfsroute kan passen bij mensen die in hun onderhoud kunnen voorzien zonder werk of beroepsactiviteiten te verrichten, ook niet op afstand. Aanvragers moeten voldoen aan de financiële eisen, de voorwaarden voor een ziektekostenverzekering en de overige vereisten. Een woning kopen vervangt deze voorwaarden niet en geeft op zichzelf geen recht op de vergunning. Controleer de actuele documentenlijst bij het Spaanse consulaat voor uw woonplaats.
Internationale telewerkers: werken vanuit Spanje
Spanje heeft een afzonderlijke verblijfsroute voor niet-EU-burgers die onder de geldende voorwaarden op afstand werken voor bedrijven buiten Spanje. Daarbij zijn onder meer de arbeids- of beroepsactiviteit, kwalificaties of ervaring, financiële middelen en sociale zekerheid van belang. Deze route is gekoppeld aan werk, niet aan de aankoop van een woning. Controleer de actuele eisen bij de immigratiedienst voordat u uw verhuisplannen erop baseert.
Ondernemers: een passend bedrijfsproject
De ondernemersroute betreft een innovatieve activiteit en/of een project met bijzonder economisch belang voor Spanje, waarvoor een positief ENISA-advies nodig is. Dit staat los van de voormalige regeling voor passieve investeringen. Een beleggingspand kopen of alleen kapitaal investeren vervangt een geschikt project en de overige verblijfsvoorwaarden niet.
Een woning kiezen en uw verhuizing plannen
Beoordeel de woningaankoop en de verblijfsaanvraag afzonderlijk. Bepaal hoe u de woning wilt gebruiken, vergelijk locaties en lopende kosten en controleer eventuele verhuurbeperkingen. Onderzoek vervolgens welke verblijfsregels bij uw situatie passen voordat u een verhuisdatum vastlegt. Spainora helpt u woningen en gebieden te vergelijken; uw immigratieadviseur beoordeelt de verblijfsaanvraag.
De praktische verandering is duidelijk: een aankoop kan onderdeel zijn van uw plannen voor een leven in Spanje, maar biedt geen toegang meer tot het Golden Visa. Bestaande houders moeten hun verlengingsvoorwaarden controleren. Nieuwe aanvragers moeten een actuele verblijfsroute beoordelen op de eigen voorwaarden.
Officiële bronnen
BOE — Ley 14/2013
UGE — Inversores
Ministerio de Inclusión — Residencia no lucrativa
UGE — Teletrabajadores
UGE — Emprendedores
